安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)校園內(nèi)超市用房競(jìng)價(jià)招租（5年）公告
受相關(guān)部門(mén)委托，蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心以電子競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開(kāi)招租如下國(guó)有資產(chǎn)：
安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)東西校區(qū)超市用房，共4處，面積共約1445m2，整體招租（5年）不分拆，年租金起始價(jià)145萬(wàn)，超市包括：
1、東校區(qū)北苑超市，面積約650㎡。
2、東校區(qū)南苑超市，面積約610㎡。
3、西校區(qū)南苑超市，面積約88㎡。
4、西校區(qū)北苑超市，面積約97㎡。
一、資格條件：
1、競(jìng)買(mǎi)人須是具有獨(dú)立法人資格的能夠從事超市經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，且必須為直營(yíng)店，不接受加盟店參與。
2、競(jìng)買(mǎi)人自2014年以來(lái)須具有同一學(xué)校面積不低于700平方米的學(xué)校超市經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
3、競(jìng)買(mǎi)人的被授權(quán)人必須為競(jìng)買(mǎi)人的正式員工，提供近12個(gè)月（2018年6月—2019年6月）的社保繳納記錄。
二、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：
公告發(fā)布之日起至2019年7月16日9:00登陸安徽蚌埠公共資源交易服務(wù)網(wǎng)報(bào)名。
三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)的方式（詳見(jiàn)一次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知），報(bào)價(jià)時(shí)間2019年7月16日9:00 至2019年7月16日9:30止。
四、競(jìng)價(jià)保證金：14萬(wàn)元，到賬截止時(shí)間2019年7月16日9:30。
收款單位：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心
開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬號(hào)：1280601021000080979005602
五、看樣時(shí)間：2019年7月11日、12日兩天9點(diǎn)在安財(cái)東校區(qū)門(mén)口集合。
六、咨詢(xún)電話：0552-2073319看樣電話：15855795125
技術(shù)支持：400-998-0000
詳情見(jiàn)網(wǎng)址:http://ggzy.bengbu.gov.cn
《操作手冊(cè)》、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《風(fēng)險(xiǎn)告知》等詳情登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/bszn/006006/查看
二〇一九年七月六日
安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)校園內(nèi)超市用房競(jìng)價(jià)招租（5年）
標(biāo)的說(shuō)明及競(jìng)價(jià)須知
標(biāo)的說(shuō)明：
一、出租人：安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)
代理機(jī)構(gòu)：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心
二、標(biāo)的基本情況：
安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)東西校區(qū)超市用房，共4處，面積共約1445m2，整體招租（5年）不分拆，年租金起始價(jià)145萬(wàn)，超市包括：
1、東校區(qū)北苑超市，面積約650㎡。
2、東校區(qū)南苑超市，面積約610㎡。
3、西校區(qū)南苑超市，面積約88㎡。
4、西校區(qū)北苑超市，面積約97㎡。
三、瑕疵告知
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查（包括結(jié)構(gòu)、位置、面積、環(huán)境等狀況），自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)價(jià)保證金參與本項(xiàng)目，即視為認(rèn)可并接受標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，接受本交易文件所有條款。
2、現(xiàn)4處超市的承租人中京世紀(jì)華聯(lián)超市連鎖有限公司，擁有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)（具體方式詳見(jiàn)一次性網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知）。
四、資格條件：
1、競(jìng)買(mǎi)人須是具有獨(dú)立法人資格的能夠從事超市經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，且必須為直營(yíng)店，不接受加盟店參與。
2、競(jìng)買(mǎi)人自2014年以來(lái)須具有同一學(xué)校面積不低于700平方米的校內(nèi)超市經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
3、競(jìng)買(mǎi)人的被授權(quán)人必須為競(jìng)買(mǎi)人的正式員工，提供近12個(gè)月（2018年6月—2019年6月）的社保繳納記錄。
五、受讓條件：
1、承租人只能利用標(biāo)的房屋從事日用百貨、文體用品等超市經(jīng)營(yíng)，除提供冷熱飲品、蛋糕、西點(diǎn)、水果等便民服務(wù)外，不得經(jīng)營(yíng)有油煙污染的餐飲項(xiàng)目（包括但不限于：燒菜、炒菜、中式簡(jiǎn)餐、包子、餃子、餛飩、饅頭、燒飯、面條、稀飯、燒烤等非包裝食品），不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲機(jī)等與超市經(jīng)營(yíng)范圍不相符的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)學(xué)校認(rèn)為與教學(xué)環(huán)境不相匹配的項(xiàng)目。
2、承租人擬任學(xué)校超市的店長(zhǎng)必須為承租人的正式員工，開(kāi)業(yè)前需向出租人提供擬任店長(zhǎng)的身份證及近12個(gè)月的社保繳納記錄。
競(jìng)價(jià)須知：
一、報(bào)名方式
1、競(jìng)買(mǎi)人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。（注冊(cè)網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn）。
2、完成注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人可使用己方注冊(cè)的用戶(hù)名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統(tǒng)。
3、進(jìn)入系統(tǒng)，需完善基本信息后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。
二、報(bào)名資料
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料圖片：
1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證。
2、授權(quán)委托書(shū)（附件1）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。
3、業(yè)績(jī)證明材料。
要求：一方必須為競(jìng)買(mǎi)人，且與本項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)一致；另一方必須為學(xué)校，且超市地點(diǎn)須為校內(nèi)（包括學(xué)校的沿街超市）。
4、本項(xiàng)目被授權(quán)人社保證明（2018年6月—2019年6月）。
5、競(jìng)買(mǎi)人承諾（附件2）
法人上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章
三、競(jìng)價(jià)保證金：20萬(wàn)元，到賬截止時(shí)間2019年7月16日9:30。
（收款單位：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心 ，開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行蚌埠龍湖支行，賬號(hào)：1280601021000080979005602。）
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用交易平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的銀行賬戶(hù)，向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)足額繳納競(jìng)價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金繳款）。
2、保證金支付以到代理機(jī)構(gòu)賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。
3、如因賬戶(hù)信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成不能參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4、承租人的競(jìng)價(jià)保證金在繳清成交款、交易費(fèi)后三個(gè)工作日內(nèi)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在成交公示期止后3個(gè)工作日內(nèi)，全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。
四、承租人確定方式
1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，我中心將于報(bào)價(jià)截止時(shí)間組織評(píng)審委員會(huì)，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人按其報(bào)價(jià)由高到低進(jìn)行排序。如報(bào)價(jià)相同（精確到百元），則按報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先的原則（精確到秒后小數(shù)點(diǎn)3位），確定排名在前的競(jìng)買(mǎi)人。
2、評(píng)委按報(bào)價(jià)排序由高到低，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人提交上傳的報(bào)名資料依次進(jìn)行資格審核，直至有1名競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)資格審核推薦為成交候選人。
3、《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地點(diǎn):蚌埠市公共資源交易中心（南湖路1000號(hào)）一樓產(chǎn)權(quán)部；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人須派本項(xiàng)目被授權(quán)人（以報(bào)名時(shí)提交的授權(quán)委托書(shū)上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶本人身份證領(lǐng)取。
五、履約保證金：20萬(wàn)元。
承租人在繳付第一年度租金時(shí)，其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)至出租人賬戶(hù)作為履約保證金
六、合同的簽訂及第一年度租金的交付
1、成交公示期后3個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽署《房屋租賃合同》。
2、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租人將第一年度的租金、交易服務(wù)費(fèi)支付到市產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)（以承租人資金到達(dá)市產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)為準(zhǔn)）。
之后每年年度租金須在新租賃年度開(kāi)始之日前15日前內(nèi)支付完畢（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）。
收到租金后，出租人為承租人開(kāi)具租金發(fā)票。代理機(jī)構(gòu)為承租人開(kāi)具交易費(fèi)發(fā)票。
七、關(guān)于標(biāo)的交付
1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。
2、交付前的水、電等欠費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)解決。
八、關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理
1、承租人必須采用直營(yíng)的方式來(lái)經(jīng)營(yíng)該超市，不得以加盟、合作、委托經(jīng)營(yíng)等其他經(jīng)營(yíng)方式。
2、承租人不得利用承租房屋的外墻、屋頂設(shè)置與自身經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的廣告、招牌等，其他廣告、宣傳欄板的設(shè)置須將方案報(bào)經(jīng)出租人同意方可實(shí)施。承租人的廣告、宣傳欄板的設(shè)置只能服務(wù)于自身的經(jīng)營(yíng)。
3、出租前的水、電欠費(fèi)由出租人解決。租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作，并承擔(dān)承租期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門(mén)前三包和經(jīng)營(yíng)稅收等在內(nèi)的一切稅、費(fèi)。
4、承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾時(shí)，需將相關(guān)方案告知出租人并經(jīng)出租人書(shū)面同意后，進(jìn)行裝修施工，所需費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。合同到期或因承租人原因而提前解除合同的，該等裝修形成的全部資產(chǎn)由承租人自行拆除，不自行拆除的歸出租人所有，出租人不承擔(dān)任何殘值補(bǔ)償。
5、承租人應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，接受行業(yè)管理部門(mén)的檢查和監(jiān)督，承擔(dān)食品安全責(zé)任。
九、其他約定
1、租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，承租人承擔(dān)清場(chǎng)責(zé)任并在合同終止之日起30日內(nèi)交回標(biāo)的房屋，并搬出屬于承租人的物件，逾期未交回房屋的，其履約保證金不予退還。如承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出物件，視為承租人放棄物件所有權(quán)，由出租人自行處理。
2、如因政策性因素、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租人有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無(wú)條件服從，并在合同解除之日起30天內(nèi)交回標(biāo)的房屋，承租人已繳租金按照實(shí)際承租房屋時(shí)間計(jì)算。在雙方結(jié)清賬目，且承租人無(wú)違約責(zé)任的情況下，出租人將承租人的履約保證金全額無(wú)息退還。逾期未交回房屋的，承租人履約保證金不予退還。
3、租賃期滿(mǎn)且出租人繼續(xù)對(duì)外出租的，同等條件下，承租人優(yōu)先承租。
十、免責(zé)條款
1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)買(mǎi)人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；
（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；
（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；
（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；
（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行；
（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；
（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。
十一、、澄清答疑期及方式
1、競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應(yīng)在公告期（報(bào)名期）截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以書(shū)面形式（不得署名）向出租人或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。
2、出租人對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），該公告內(nèi)容為競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人具有約束力。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，代理機(jī)構(gòu)可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告
十二、責(zé)任和違約處理
1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人及代理機(jī)構(gòu)有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競(jìng)價(jià)保證金不予退還，先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償。
（1）承租人對(duì)提交的資格審核材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門(mén)查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）承租人無(wú)正當(dāng)理由不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的。
（4）承租人不按期簽訂《租賃合同》的。
（5）承租人不按期繳納第一年度租金、交易服務(wù)費(fèi)的。
2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。
（1）承租人未采用直營(yíng)的方式來(lái)經(jīng)營(yíng)該超市的以及將房屋出租、分租、出借的。
（2）承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)被相關(guān)管理部門(mén)查處有違法經(jīng)營(yíng)行為的；
（3）承租人違規(guī)經(jīng)營(yíng)，且在接到出租人或相關(guān)管理部門(mén)整改通知，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的；
（4）承租人不能按約定期限繳納年度租金的。
十三、交易服務(wù)費(fèi)
承租人需向蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心支付成交價(jià)2%的交易服務(wù)費(fèi)。
《安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)校園內(nèi)超市用房競(jìng)價(jià)招租（5年）標(biāo)的說(shuō)明及競(jìng)價(jià)須知》的最終解釋權(quán)歸安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)
2019年7月6日
附件一：
授權(quán)委托書(shū)
蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心：
本授權(quán)書(shū)聲明：我系
（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（被授權(quán)人姓名）
（身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴中心組織的安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)校園內(nèi)超市用房競(jìng)價(jià)招租（5年）項(xiàng)目（BB2019CQJ046）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
競(jìng)買(mǎi)人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話：
2019年7月 日
附件二：
競(jìng)買(mǎi)人承諾
我已知曉并接受我將競(jìng)價(jià)承租的安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)校園內(nèi)超市用房的要求，接受《安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)校園內(nèi)超市用房競(jìng)價(jià)招租（5年）標(biāo)的說(shuō)明及競(jìng)價(jià)須知》及其合同中的各項(xiàng)條款。承諾在成為承租人后，不附加任何條件的承擔(dān)并履行《安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)校園內(nèi)超市用房競(jìng)價(jià)招租（5年）標(biāo)的說(shuō)明及競(jìng)價(jià)須知》載明的各項(xiàng)義務(wù)。
競(jìng)買(mǎi)人（蓋章）：
時(shí)間：2019年7月 日